Волнующие виды, пляжи, разбросанные вдоль береговой линии, укромные бухты – пожалуй, идеальное место, чтобы бросить здесь якорь.
Лорд Байрон называл Черногорию самой красивой встречей суши и моря. Сегодня Черногорию все чаще называют «Новым 
Монако». Этот уголок нетронутой природы в сердце Средиземноморья становится все более и более популярным, сюда стекаются деньги инвесторов и взыскательная публика, он превращается в один из яхтенных центров Европы и даже за плохие дороги и коммуникации наконец взялись EBRD и World Bank.
Инвестиции в Черногорию
Между тем стоимость жизни и стоимость недвижимости в Черногории по-прежнему остаются на доступном уровне и выигрывают у западноевропейских стран. По данным портала irn.ru в 2009 году уровень цен на недвижимость в Черногории упал на 35% в сравнении с пиковыми показателями 2007-2008 годов. По данным Центрального банка Черногории в марте 2010 года 1 м² жилой недвижимости в Подгорице стоил в среднем 1128,3 евро. В конце 2007 года эта цифра составляла 1697 евро, в конце 2008 - 1506,7 евро, в конце 2009 - 1231,8 евро. В 2010 году ожидается рост интереса к черногорской недвижимости, связанный, возможно, с планами Черногории по вступлению в Евросоюз.
Помимо доступной недвижимости Черногория как новое и стремительно развивающееся государство предлагает инвесторам ряд возможностей и преимуществ. Стремительными темпами в стране идет строительство отелей, экодеревень, пляжей, гольф-полей, горнолыжных комплексов, инфраструктурных объектов при участии государственного бюджета и за счет частных инвестиций. Черногория хоть и не является оффшорной юрисдикцией, но ее налоговая система менее обременительна, чем в ряде других европейских стран (налог на добавленную стоимость составляет 17%, налог на прибыль юридических лиц – 9%, ежегодный налог на недвижимость – от 0,08 до 0,8% от ее стоимости). Кроме того, между Российской Федерацией и Черногорией существует соглашение об избежании двойного налогообложения.
Чистейшей прелести чистейшей образец
Природа Черногории – это величественные горы, кристально-чистые озера и национальные парки. На площади страны в 13 812 км² расположены четыре национальных парка: Дурмитор, включенный в список мирового наследия Юнеско, Биоградска Гора – один из старейших заповедников Европы, Скадарское озеро – заповедник птиц и Ловчен, национальный символ Черногории. Пейзаж здесь захватывает, а концентрация красот на один квадратный метр поражает даже бывалого путешественника. Потрясающие виды на Боко-Которскую бухту подарит поездка по старой дороге от Котора до Цетине, вы увидите поистине альпийский пейзаж посреди Средиземноморья. Не менее ошеломляющий пейзаж откроется с борта яхты. Из Подгорицы по крутому серпантину можно добраться до горнолыжного курорта Жабляк в национальном заповеднике Дурмитор, который славится сумасшедшей красоты ландшафтами, и увидеть Черное озеро, названное так из-за тени, которая падает на него от горы. В идиллической деревушке Вирпазар на Скадарском озере взять лодку, насладиться умиротворением и спокойствием, а потом купить продукцию местных жителей – вино, ракию и мед – это ли не счастье. Черногория дарит разнообразие – чистое море, горы, горные реки с питьевой водой, старинные города, каньоны, озера с форелью – и все это рядом.
От регат до горных склонов
Благодаря своему выгодному расположению и уникальной экосистеме Черногория имеет все шансы превратиться в скором времени в курорт мирового уровня. Здесь доступны очень многие виды отдыха – дайвинг, рафтинг, парапланеризм, конные прогулки, горные лыжи, альпинизм. В Черногории предусмотрены все условия для яхтинга, стоянки и содержания судов. В 2006 году в Которской бухте, вблизи города Тиват, был запущен грандиозный проект – строительство марины Porto Montenegro на 650 мест, из которых 150 – для суперяхт. На осень 2010 года запланировано открытие полноценной верфи. Большая марина с широкой инфраструктурой есть и в Баре. Для тех, кто предпочитает аренду, работают многочисленные агентства, специализирующиеся на чартере яхт с командой и без. За несколько дней можно осмотреть все побережье Черногории с моря, пройти мимо песчаных и галечных пляжей, зайти в гроты, бухточки, не похожие одна на другую, увидеть воспетое слияние гор и моря. Летние месяцы на Адриатике заполнены проведением различных регат, в год проходит около 15 крупных регат судов разных классов, от малых до крейсерских. Самыми крупными соревнованиями является Адриатическая регата и Кубок Черногории. В Которе и Будве проходят выставки-продажи моторных и парусных яхт. Для тех, кто всерьез увлекся яхтингом, работают яхтенные школы, предлагающие разную продолжительность обучения – от двух недель до трех месяцев. При успешном окончании выдается сертификат американской системы яхтенных школ IYT и сертификат VHF, которые позволяют управлять собственной парусной или моторной яхтой или арендовать судно в чартерной компании.
Добраться до Черногории из Москвы можно за два с половиной часа. Аэропорты находятся в Тивате и Подгорице, примерно в часе езды аэропорт в хорватском Дубровнике. Из Москвы в Тиват и Подгорицу регулярные рейсы выполняет Montenegro Airlines, в летние месяцы – Трансаэро, многие крупнейшие европейские перевозчики намерены в скором времени включить Тиват в свои списки маршрутов. Существуют возможности и для приема частных самолетов.
Must-do:
- Предпринять прогулку на яхте по Которскому заливу, самому южному фьорду в Европе.
- Проехать по мосту высотой в 150 метров над каньоном реки Тара - самому глубокому в Европе и второму в мире после Гранд-Каньон.
- Посетить национальный парк Ловчен, из которого в ясную погоду виден берег Италии.
- Покататься на лодке по Скадарскому озеру, единственному месту в мире, где редкие виды птиц живут в природных условиях.
Лабиринты старых городов
Историческое и культурное наследие Черногории – результат соединения культур разных цивилизаций, живших на этой 
территории. Можно совершить путешествие во времени назад, отправившись в Котор, средневековый город, или увидеть византийские монастыри и церкви, венецианские палаццо и другие исторические памятники. На архитектуру Черногории оказали влияние турки, австро-венгры, венецианцы. Каждый город в Черногории имеет свою богатую историю – историю, полную легенд о королях, адмиралах, скульпторах, поэтах, рыбаках и капитанах. Цетине - старая столица королей, исторический и культурный центр, в национальном музее которого, расположенном в королевском дворце, находится уникальная коллекция предметов быта короля Николы и его семьи. Котор включен в список мирового наследия Юнеско. Будва – центр туристической жизни, одно из старейших поселений в Средиземноморье. Старый город представляет собой переплетение узких улочек и небольших площадей с собранием церквей разных исторических периодов. Неподалеку находится остров Святого Стефана, который смотрит на вас со всех черногорских открыток. Рядом же, в Бечичи, самый фешенебельный отель Черногории Splendid. Расположенный в живописной бухте и окруженный оливковыми рощами, стоит утопающий в зелени Петровац, жизнь в котором тиха и неспешна. Городской монастырь Градиште украшен фресками эпохи позднего Средневековья. Бар - современный город на юге Черногории в 20 минутах езды от Скадарского озера и паромным сообщением с Италией. Город представляет интерес для дайверов, объектами изучения станут австро-венгерский эсминец, немецкий крейсер «Форвертц» и яхта короля Николы, затонувшие на мелководье. Жабляк – горнолыжный черногорский курорт. Главная достопримечательность этого района – гора Дурмитор - насчитывает 48 вершин высотой более 2000 метров и 18 ледниковых озер. Снег лежит здесь 120 дней в году. Основные спуски: Савин Кук (протяженность 3500 м), Штуц (2600 м), Яворовача (800 м), общая длина трасс составляет 12 км.
Праздников краски
Черногорцы любят фестивали, и в этом проявляется их жизнелюбие, радушие и радость гостям. В любое время года, приехав в Черногорию, вы можете окунуться в атмосферу праздника. Поводы – самые разные. В декабре праздник уклейки в Вирпазаре (шикарная вещь – жареная уклейка). Осенью праздник каштанов неподалеку от Тивата. Дни камелии в Столиве. Уникален фестиваль Мимоз, символизирующий приход весны. По улицам идут духовые оркестры, а участники костюмированного шествия несут ветки мимозы. Дни макрели в сентябре в Будве. В программе карнавал, концерт народной и эстрадной музыки, бесплатная раздача макрели-гриль, разливного пива и вина. В феврале проходит которский фестиваль, когда весь город веселится и поет, проходят интересные выставки, театральные представления и концерты. В первые дни августа улицы Котора заполняет карнавальная процессия, в которой помимо самих черногорцев участвуют труппы из Италии, Греции, Австрии, Германии и других стран. Осенью Герцег Нови принимает фестиваль Танго, в многочисленных мастер-классах которого могут принять участие все желающие.
Гастрономические радости
Если вы любите морепродукты, вы попадете в правильное место – фантастический выбор свежей рыбы гарантирован. Еда всегда свежая, а порции большие. Прекрасные рыбные рестораны есть в городке Рафаиловичи в 3 км от Будвы. На гриле готовят кальмаров и осьминогов. Всегда в меню мидии, устрицы, крабы, креветки. Популярные национальные блюда – местная сыровяленая ветчина пршут, колбаски чвапчичи, густой и наваристый суп чорба, сливочный суп скоруп, каймак (нечто среднее между маслом и сыром) и местный сыр, сухой и очень соленый, неплохое местное вино Вранац. Считается, что самую вкусную ветчину делают в селе Негуши, расположенном высоко в горах. Свиные окорока высушивают здесь около двух лет на свежем воздухе.
Столь яркие и уникальные преимущества привлекают в страну с каждым годом все больше туристов, доходы от этой отрасли составляют основу экономики Черногории, что делает ее привлекательной с точки зрения долгосрочных инвестиций. По прогнозам аналитиков, недвижимость и туристическая инфраструктура Черногории будут показывать уверенный рост и наибольшую доходность в ближайшем десятилетии. С устаревшей инфраструктурой страны остается немало проблем, но прогрессивные планы правительства и активность инвесторов должны сделать свое дело и вывести Черногорию в лидеры роста.
Читайте также:
15 лет успешного инвестирования: авантюра, ставшая жизнью
Паевые фонды: движение в сторону крупного клиента
В неоплатном долгу - Евгений Дроздов, генеральный директор юридической компании "Велес Лекс"
Украина: Золотое время для инвестора
Долговой рынок: стоит ли ждать погоды у моря
Рынок IPO: в надежде на восстановление
Торговая недвижимость: лови момент
Современные возможности торговли на зарубежных площадках
Ливермор и мы или Как обыграть «чудо-ящик» - Дмитрий Перегудов, трейдер инвестиционной компании "Велес Капитал"
О стратегиях в индустрии Private banking и Wealth management - Юрий Павлов, директор по работе с VIP-клиентами инвестиционной компании "Велес Капитал"